Storing?
0800 3 234 234
In de jaren ’50 stond de maand december bij Damstra in het teken van een ‘slokje’ bij klant die nog bij ons in het krijt stond. Laatst kwam er een oude factuur voorbij van januari 1950, waarvan de envelop in december 1950 is opgehaald, te zien aan een postzegel met datum. De betaaltermijn was destijds een jaar. Op oudejaarsdag werd ieder jaar de balans opgemaakt.
Afronden van de projecten, laatste telefoontjes plegen, haastig nog zaken regelen en her en der een stukje kerstbrood meepakken; dat is waar december in de laatste weken momenteel om draait.
In de krant maakt men zich druk om ‘hét woord’. Het jaar 2021; was dat het jaar van de boosterprik, deltavariant, prikspijt of QR-samenleving? De woorden waaruit gekozen kan worden zijn bijna allemaal Corona-gerelateerd, behalve ‘woonprotest’, een protest tegen de crisis op de woningmarkt. Die laatste is voor ons als bedrijf ook actueel, met name de tekorten die voor ons voor uitdagingen zorgen op vele fronten.
Hollen of anticiperen
Binnen Damstra is het hollen of anticiperen in plaats van hollen of stilstaan. Het jaar 2021 stond in het teken van ‘hollen’ maar ook voornamelijk anticiperen. Tekorten, veel inkopen waarmee wij de levertijden voor kunnen blijven, veel opslagcapaciteit, veel aanvragen door de hoge gasprijs en dat alles met een tekort aan vakbekwaam personeel. We pakken zoveel mogelijk op en aan, om er maar voor te zorgen dat onze klant tevreden is en blijft. Dat Damstra een familiebedrijf is, is in deze tijd een groot voordeel. Er zijn korte lijnen, een groot saamhorigheidsgevoel en we kunnen heel snel schakelen.
De hoogtepunten
Grote hoeveelheden zonnepanelen aanbrengen, als onderaannemer de complete werktuigkundige en elektrotechnische installaties uitvoeren bij het project Crossroads te Groningen evenals bij de NEF (nu: Dokwurk) in Dokkum, werkzaamheden op Ameland en Vlieland, de vele beheer- en onderhoudsprojecten, de eerste Promotiedagen in Groningen en het inwerken van nieuwe medewerkers zijn een kleine greep uit de vele hoogtepunten van het afgelopen jaar. Wat is er weer veel werk verricht.
Stilstaan
De oude foto op de overheaddeur van het pand in Driezum neemt ons vaak mee terug in de tijd naar 1910. Het jaar dat Sytze van der Wiel in Driezum begon als wagenmaker. Ruim honderd jaar later is de eenmanszaak uitgegroeid tot een bedrijf met meer dan 100 man personeel met een Koninklijk predicaat niet te vergeten. Inmiddels, ruim tien jaar later telt ons bedrijf zo’n 150 medewerkers en zijn we gegroeid naar drie vestigingen.
De rode draad
Binnenkort verschijnt er in het kantoorpand een tijdlijn met een rode draad die alle gebeurtenissen door de jaren heen verbindt. Waar we wekelijks herinnert kunnen worden aan de historie van het bedrijf. De tijdlijn van Damstra in 10 ramen samengevat. Vaker juist ‘stilstaan’ bij afgelegde mijlpalen tijdens deze rode draad; een goed voornemen voor 2022! Al gaat het hollen en anticiperen onverminderd door; dit zit in de genen en is vast en zeker onderdeel van de ‘rode draad’ van Koninklijke Damstra.
Hulp aan mensen zonder onderdak: het Leger des Heils helpt ieder jaar duizenden mensen met professionele zorg en begeleiding. Aan de Van Swietenlaan 23 in Groningen is het nieuwe onderkomen voor het Leger des Heils volledig gerenoveerd.
Momenteel neemt het Leger des Heils intrek in het pand aan de Van Swietenlaan. In dit gerenoveerde pand houdt het Leger des Heils kantoor met de onderdelen Welzijn en Gezondheidszorg (W&G) en Jeugdzorg & Reclassering (LJ & R). Daarnaast opent het Leger des Heils een zorgafdeling voor beschermd wonen in het pand. Alle installatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd door Damstra.
Oorspronkelijk was het pand een kantoorpand, welke vervolgens is verbouwd tot opvangcentrum voor asielzoekers, later kwamen er studenten te wonen en nu gaat het dienst doen als afdeling van het Leger des Heils. Projectleider Sjaak van de Witte van Koninklijke Damstra Installatietechniek vertelt: “Het zijn nu veertig appartementen voor cliënten van het Leger des Heils en een aparte vleugel met kantoren.
Een mooie opdracht, waarvoor wij de complete installatie mochten verzorgen. Van elektronische installatie inclusief data intercom, verlichting en noodverlichting, de algemene elektrotechnische aansluitpunten, gas, water en riolering tot en met de verwarming en duurzame installatie zoals de 400 stuks zonnepanelen (van 375 WP) en een luchtinstallatie met een LBK met warmtepomp voor verwarming en topkoeling voor het kantoor gedeelte.
Op de sociale werkplaats van de kinderboerderij Doniastate te Stiens heeft Koninklijke Damstra 91 zonnepanelen met een vermogen van 360 WP per stuk geplaatst. De zonnepanelen hebben een totaal vermogen van 32.760 WP. Het systeem is uitgevoerd met een SolarEdge omvormer en optimizers. De kinderboerderij wekt hiermee jaarlijks maar liefst circa 30.000 kWh op.
Het aanbrengen van de zonnepanelen was onderdeel van een complete verbouwing die uitgevoerd is door Bouwgroep Dijkstra Draisma. Dijkstra Draisma verbouwde de kinderboerderij en sociale werkplaats, daarnaast is de manege geschikt gemaakt voor de dagbesteding. Dit maakt het een prachtige werkplek voor mensen met een zorgvraag. De manege is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en er is een vernieuwde entree, werkplaats, overlegruimte en winkelinrichting gekomen. Tijdens de verbouwing kon de kinderboerderij geopend blijven voor bezoekers.
Naast PV-panelen, is er vloerverwarming toegepast, een warmtepomp, nieuwe ventilatie en verlichting aangebracht.
Hét #1 zakelijk event van Noord-NL is terug!Wat je kunt verwachten? Een volle beursvloer, een sterk deelnemersveld en nieuwe pleinen & podia!
Adres:
MartiniPlaza
Leonard Springerlaan 2
9727 KB Groningen
Dinsdag 9 november 12.00 – 22.00 uur geopend voor bezoekers
Woensdag 10 november 12.00 – 22.00 uur geopend voor bezoekers
Durk Mellema was een ijzervlechter en is nu monteur bij Damstra. Ooit begonnen op de LTS (lagere technische school) en KMBO elektrotechniek (Kort-Middelbaar Beroepsonderwijs). Na de opleiding is Durk 3 jaar werkzaam geweest als elektricien waarna hij nog 20 jaar ijzervlechter geweest. Het werk van een ijzervlechter bestaat uit het aanbrengen van wapeningsstaal wat in het beton wordt gestort. Een ijzervlechter zorgt ervoor dat de verschillende wapeningsonderdelen op de juiste manier met elkaar verbonden zijn op de juiste locatie in de bekisting. Dit kan zowel in een werkplaats als buiten op de bouwplaats gebeuren.
‘’De bouwwerken varieerden van woningbouw, kantoorpanden, loodsen, bruggen, viaducten, fundatie voor windmolens, rioolwaterzuiveringsinstallatie e.d.. Ik kwam tijdens de crisis zonder werk te zitten en wilde iets anders proberen en het werk als installateur leek mij wel wat. Ik ben eerst bij het uitzendbureau begonnen en later bij Damstra gesolliciteerd. Inmiddels alweer 4 jaar in vaste dienst.’’
Aan omscholing heeft Durk niet gedaan; ‘’alles wat ik nu doe heb ik in de praktijk geleerd, goed opletten hoe een ander het doet, dáár leer je een hoop van. Het mooie aan dit werk is dat er veel variatie in de werkzaamheden zit; er is niet één dag hetzelfde en er komen steeds weer nieuwe dingen op de markt wat maakt dat de installatietechniek altijd uitdagend blijft. Het leukste aan de werkzaamheden vind ik cv-installaties, warmtepompen en badkamers (af)monteren. Het minst leuke zijn de werkzaamheden onder de vloer maar dat hoort er ook bij.
Ik vind Damstra een mooi bedrijf om voor te werken vanaf dag één krijg je het gevoel dat je er gelijk bij hoort. Heb je problemen of kom je ergens niet uit zijn er altijd wel collega s die je daar bij helpen is mijn ervaring.’’
Ben jij een aanpakker en bereid een (nieuw) vak te leren? Neem contact met ons op en kom langs voor een kopje koffie.
In Marum zijn wij samen met LONT een mooi stukje op weg met de bouw van de 16 luxe huurappartementen
De appartementen worden volgens de nieuwste kwaliteitsstandaarden gebouwd, de installatiewerkzaamheden worden door Damstra verricht. Om de doorlooptijd van het project te verbeteren en overlast te verminderen, is er zoveel mogelijk geprefabriceerd. De toekomstige bewoners hoeven zich geen zorgen te maken om een parkeerplaats. Zij krijgen een eigen plek toegewezen op de eerste verdieping, die bereikbaar is door een hellingsbaan aan de Raadhuisstraat.
De huurappartementen zijn half 2022 klaar.
Een kleine sneak preview van wat er nu op de bouw bij Crossroads in Groningen gebeurt.
De bouw vordert snel want er wordt volop gewerkt aan elk afzonderlijk gebouw (A t/m F).
We staan op de bouw; locatie bij de Westelijke Ringweg, de spoorlijn Groningen-Delfzijl en het Reitdiep aan de Friesestraatweg (‘Crossroads’).
De gemeente Groningen heeft hier gekozen voor grootschalig woningbouw op deze locatie, omdat de locatie past bij het beleid Wonen in de Stad (Meerjarenprogramma Wonen) en de ladder van duurzame verstedelijking (zuinig ruimtegebruik, duurzaam gasloos bouwen).
Een aantal gebouwen gaat inmiddels een knap stuk de hoogte in en langzaam beginnen de contouren van de resterende gebouwen ook zichtbaar te worden. Aantal gebouwen is op vloerhoogte, van één zijn de lijnen uitgezet en hier en daar zijn gebouwen die elke week een verdieping(!) groeien.
Het project
Het plan Crossroads betreft een divers en hoogwaardig woonprogramma bestaande uit maar liefst 273 appartementen, 19 gezingswoningen (totaal 292 stuks) langs de kade van het Reitdiep.
Gebouw A krijgt 6 bouwlagen met daarin 64 appartementen voor een vastgoedinvesteerder;
Op dit moment verricht energiebedrijf WarmteStad hier werkzaamheden aan de cv-leidingen voor de levering van duurzame warmte.
Aan wat uiteindelijk gebouw B moet worden, is nu nog weinig te zien. Dit worden binnenkort 6 bouwlagen met 53 appartementen voor woningbouworganisatie LEFIER te Groningen. Gebouw B wordt voorzien met 210 zonnepanelen (3 per appartement en 51 t.b.v. algemene voorzieningen) en daardoor opgeleverd met een EPC van 0.
Gebouw C, D, E en F, bestaande uit 175 woningen, worden voor Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer (SPF) gerealiseerd.
Gebouw C bestaat uit 112 appartementen in 20 verdiepingen. Deze verdiepingen worden door middel van tunnelbouw met tunnelbekisting gerealiseerd.
Installatiewerk
De plafond/vloer bekisting wordt gestort met ijzer waarin de installatiedraden en kokers van te voren verwerkt zijn. Deze verdiepingsvloeren worden naast gebouw C op de begaande vloer gemaakt en met een speciale takel elke week omhoog gehezen waarna het beton gestort kan worden door middel van de tunnel.
Tunnelbekisting
Een tunnelbekisting is een betonbekisting waarmee wanden en verdiepingsvloer in één stort worden gerealiseerd. De tunnelbekisting wordt na verharding van het beton en het lossen aan de voorzijde uit het bouwblok getrokken met een speciale kraan. Bij tunnelbouw wordt in een dagcyclus gewerkt. Wanneer de tunnelbekisting de volgende dag weer nodig is, kan door het ’s middags gestorte beton ’s nachts te verwarmen, de volgende ochtend al ontkist worden, waarmee de cyclus zich herhaalt. Bij gebouw C wordt op deze manier elke 1½ week een hele verdieping gerealiseerd waardoor er na 30 weken 20 verdiepingen klaar zijn.
Gebouw D wordt een gebouw met 15 appartementen welke als laatst zal worden aangepakt.
Gebouw E 29 appartementen 10 verdiepingen hoog.
Gebouw F & G zijn 19 grondgebonden woningen waarvan nu alleen de prefab-riolering nog zichtbaar is.
Koninklijke Damstra Installatietechniek verzorgd als onderaannemer van GEVEKE Bouw de complete werktuigkundige en elektrotechnische installaties.
Dit bestaat onder andere uit de inpandige verwarmingsleidingen voor Warmtestad tot en met de montage van de stadsverwarmingsunit ten behoeve van de vloerverwarming van het complete appartement, waar ook het warmtapwater wordt geproduceerd. De SPF heeft voor zijn gebouwen naast vloerverwarming ook gekozen voor een elektrische radiator in de badkamers voor een nog beter comfort.
Doordat Warmtestad de warmwaterleidingen voor cv en tapwater verzorgd is een gasleiding voor dit project niet nodig: de bewoners koken ook elektrisch. Voor de Hemelwaterafvoeren is gekozen voor een Pluvia systeem in combinatie met een traditionele afvoer voor de balkonnetjes. De riolerings-installatie wordt voor de hoogbouw voorzien van solvent T stukken in de schachten. Door de toepassing hiervan kunnen we volstaan met kleinere diameters. De appartementen worden voorzien van een WTW unit van ITHO Daaldrop voor het ventilatiesysteem welke zijn aangesloten op gecombineerd lucht toe/afvoer buizen. De hoogbouw wordt voorzien van een waterinstallatie en d.m.v. drukverhogingen wordt de juiste druk gegarandeerd in de woningen.
De SPF heeft gekozen voor een luxe sanitair met wastafelmeubels en baden welke Damstra gaat leveren en monteren. Ook wordt er in de hoogbouwgebouwen C+E voor ten behoeve van brandbestrijding een droge blusleiding gemonteerd met per verdieping een aansluiting. Tevens gaat Damstra voor de Nuts bedrijven de diverse mantel-invoerbuizen aanbrengen.
Onderaannemer Hekman verzorgd voor Damstra de elektrotechnische installatie. Waaronder de complete basis en algemene installatie maar ook de aarding, intercom, toegangscontrole (slagbomen) en de algemene en deels buiten (led) verlichting
De documenten/ tussencontroles/ afpersrapporten inclusief foto’s van de diverse werkzaamheden worden in verband met kwaliteitswaarborging opgeslagen in Ed controls. Hier kan de opdrachtgever als deze de behoefte heeft mee kijken met het bouwproces.
De bouwtijd voor de 292 appartementen en woningen is 1 ½ jaar en de eerste bewoners worden begin van 2023 verwacht.
Emma Riem Vis komt na een schooldag het terrein op fietsen om even een kijkje te nemen bij Damstra. Via via kwam ze bij Damstra terecht, waar ze inmiddels al twee jaar vakantiewerk doet. Ze helpt mee het terrein op te ruimen en gaat mee naar projecten waar ze ondersteunt bij het aanleggen van installaties, elektriciteit, het aansluiten van de meterkasten en het doorverbinden van lampen. Momenteel zit ze in het eerste jaar van de opleiding ‘Technicus Engineering’ op het MBO (electro en installatie of werktuigbouwkunde). Na de opleiding wil ze naar het HBO.
Het mooiste aan het vak noemt Emma: ‘Het leren van nieuwe dingen, werken aan zichtbaar resultaat en dat je veel met de handen werkt.’ Als je in de installatietechniek werkt, heb je geen sportschool nodig. ‘Grote projecten trekken ook mijn aandacht. Zo ben ik met Sijtse Damstra naar het project Crossroads in Groningen geweest. Hier loopt alles door elkaar: kranen, shovels, heipalen en veel actie. Een joekel van een ding hóór: de grootste hijskraan van Europa en dat is gewoon vet cool!’ Tussen de mannen werken vindt ze niet erg: ‘Ik voel mij niet één van de mannen, ik blijf gewoon mijzelf en dat klikt altijd goed.’ Vrouwelijke collega’s mist ze niet. Laten we eerlijk zijn: ‘Froulju seure toch folle mear?!’
Het minst leuke is toch wel het vroege opstaan. Een installateur moet bij dag en dauw op de bouw aanwezig zijn, dat zijn geen kantoortijden maar ook dat went. De werkdag van een installateur begint rond 07:00 uur in de ochtend. Vroeg! Dat kan je zien als een nadeel, maar je bent altijd eerder klaar met werken dan iedereen om je heen. ‘Alleen als ik het ’s avonds laat heb gemaakt is het soms lastig,’ lacht ze.
De opleiding die Emma volgt is breed. Engineers kun je vinden in de elektrotechniek, werktuigbouwkunde, installatietechniek of in de mechatronica. Als technicus houd je je vooral bezig met het maken van een product: het ontwerp, maar ook de planning voor het inzetten van materialen en mensen, de kosten en de oplevering.
Zo in de wandelgang regelt ze ook haar 10-weekse stage voor eind dit jaar nog even. ‘Al wer komme hear, staazjerinne kin hjir wol en wurk is der hjir genoch!’ Roept commercieel directeur Teake Damstra.
Het klinkt nog wel ver weg, maar de realiteit is anders. In Nederland moeten nog zo’n 70.000 kantoren energie-efficient gemaakt worden voor 1 januari 2023. Damstra Installatiegroep ontzorgt haar klanten met het hele proces. “De tijd begint te dringen.” Projectleider Duurzame Energie Pieter Sipma van Damstra vertelt waarom.
“Die wet ligt er en daar moeten veel kantooreigenaren aan voldoen. Vergis u niet, iedere onderdeel van het project neemt tijd, dus als u zeker wil weten alles tijdig in orde te hebben, is het raadzaam nu met een plan te beginnen.” Pieter Sipma is sinds acht jaar Projectleider Duurzame Energie bij Koninklijke Damstra Installatiegroep, dat vorig jaar oktober overigens ook het Groningse installatiebedrijf Stol overnam. Met die overname verstevigde Damstra zijn positie op de Groningse markt. Het bedrijf heeft naast de hoofdvestiging in het Friese Driesum, vestigingen in Leeuwarden en in Groningen.
Een van de onderwerpen waar hij met regelmaat voor op pad is, is die aanpassing van kantoorgebouwen naar een vastgesteld energielabel-C voor 1 januari 2023 en een verwacht energielabel A voor 2030. “In het kort: Nederland wil verduurzamen en kantoorgebouwen moeten daarom efficienter omgaan met hun energieverbruik. De wet gaat in op 1 januari 2023, maar geldt niet voor ieder kantoorgebouw. Ze geldt voor alle kantoorgebouwen waarvan de hoofdfunctie van het gebouw als kantoor is aangemerkt, de oppervlakte meer dan 100 vierkante meter betreft en de kantoorfunctie meer dan 50 procent is. Voldoet u niet op uiterlijk die datum aan de eisen, dan riskeert u als kantooreigenaar een boete of in het ergste geval onteigening. Voor de duidelijkheid: de wet is bedoeld voor kantooreigenaren, niet voor huurders van kantoorruimte.”
Bellen voor een plan van aanpak
“Het klinkt voor ons als installateurs heel helder. En daar zit de crux: ondernemers met kantoorgebouwen, zijn bezig met hun business en niet met de vereisten van zo’n wet. Daarom vragen we er aandacht voor. Bel, maak een afspraak en zorg dat er een plan van aanpak komt. Daarin staat wat minimaal is vereist om aan de wet te voldoen.”
“Voor onze eigen klanten zijn we al een tijd bezig met de verduurzaming naar energielabel C. Veel andere kantooreigenaren voelen nog niet de urgentie van die wet, die voor hun ‘pas’ in 2023 aan de orde is. Niets is minder waar: over 15 maanden moeten alle aanpassingen klaar zijn, inclusief de vaststelling van het nieuwe energielabel. Om een idee te geven van de tijd die voor een gemiddeld kantoorgebouw in elk geval nodig is: vier maanden. Maar dat is een gemiddelde, dus het kan ook beduidend langer duren, zeker als u gebruik wilt maken van subsidies. Veel hangt natuurlijk af van de leeftijd van het kantoorgebouw en de huidige energie-efficiëntie. Hoe meer er moet gebeuren, hoe langer het traject duurt. Een goed idee voor straks? Nodig uw installateur of EPA- adviseur uit om te kijken hoe u de stap naar energielabel C zet.”
Neem de tijd
“Op onze website staat onder de groene knop Label C een duidelijke uitleg over de wet en wanneer hij geldt. Is eenmaal vastgesteld dat u aan de wet moet voldoen, dan komen EPA- adviseur en installateur in beeld. Voor onze klanten geldt dat wij die energie-adviseur inhuren, want met hem of haar begint het proces, omdat zij energielabels mogen berekenen. De adviseur begint met een opname van het kantoorgebouw. Het is het moment dat u als eigenaar alle tekeningen en andere documenten van het gebouw bij de hand heeft, want dat helpt de EPA-adviseur bij een zo goed mogelijke rapportage. Daarin staat welk label uw gebouw nu heeft en diverse adviezen voor duurzame maatregelen om minimaal aan de wet te voldoen. Aan de hand van de keuzes die u maakt, kan daarna de installateur de werkzaamheden uitvoeren en kunt u vervolgens bij de EPA- adviseur het nieuwe energielabel aanvragen.”
Vertragende knelpunten
“Gelukkig zijn er voor ondernemers een aantal subsidies voor het behalen van energielabel C: de EIA, de MIA/Vamil, SDE++ en ISDE. Wat ze precies inhouden en of u er in uw situatie gebruik van kunt maken, is een goed onderwerp van gesprek met uw EPA- adviseur of installateur. Het vergemakkelijkt de stap naar energielabel C en het is wellicht een extra stimulans om meer maatregelen te nemen. Wat wijsheid is, is afhankelijk van ouderdom van uw gebouw, van de stappen die u moet nemen en de stappen die te overwegen zijn, bijvoorbeeld omdat ze uw maandelijkse kosten substantieel verlagen. Wat goed is om te beseffen, is dat het aanvragen van subsidie, ook al doet uw installateur dat voor u, tijd kost en dat u subsidies vooraf dient aan te vragen. Ook al gaat het om overschakeling op led- lampen, hou er rekening mee in de planning van het project. En als laatste: laat u niet verrassen door drukte bij adviseurs en installateurs tweede helft 2022 of door vertragingen in de levering van materialen. Behalen van energielabel C is in veruit de meeste gevallen geen ingewikkeld traject, maar het neemt wel z’n tijd.”
Energielabel C: het moet helemaal zijn afgerond voor 1 januari 2023. Pieter Sipma: “Geen zorgen voor de dag van morgen, als u straks een afspraak maakt, heeft u voldoende tijd. Kijk voor nuttige informatie op onze website onder de groene knop Label C, lees het door en maak een afspraak. Ik kom graag naar u toe.”
Door:
Mark van Duuren
Multiplusmedia
Heeft u vragen? Stel hem direct of vraag een offerte aan
Offerte Koninklijke Damstra Installatietechniek 0511 42 45 00
